各大专业房地产网站组织的团购买房，近两年来已经开始成为购房者、开发商双向获取信息和资源的重要渠道，而业界的疑问也一直没有停息：团购，究竟应不应该从购房者身上赚钱?

　　这个疑问，直击房地产网站目前核心盈利模式最深层次的那根神经。

　　而新浪乐居，这家去年在美国上市的房地产网站巨头，目前正试图改变这一切。

　　购房者参与买房团购，缴5000买房省10万，购房后不退还。这是此前大多数网站与购房者“利益共享”的一种方式。这几乎已经成为了一种市场“潜规则”。

　　而新浪乐居，于2011年3月上旬推出全新举措：帮购房者向开发商索取独家优惠后，购房者向新浪乐居缴5000元“意向金”，买房能享受高达10万的巨额优惠，而不管购房与否，活动结束后，“意向金”全额退还。这种颠覆性的举动，收获了巨大的网友支持。

　　无疑，新浪乐居通过此举，已经将“与购房者共享利益”的团购模式完全颠覆，他们的利益将来自于更为广阔的市场占有率，而购房者收获的是巨额、独家的优惠;开发商收获的，是通过缴纳“意向金”而“过滤”出来的无比精准的购房人群。

　　“我们凭什么要和网站共享购房优惠的利益?显然新浪乐居的做法才是我们想要的。”一位网友发帖说。

　　带着网友的期望，新浪乐居V团购在全国北上广深等20余个大中城市齐发，是有史以来参与楼盘最多、优惠最大的一次大规模团购行动。中海、蓝光、龙湖、合景泰富、恒大、置信等成都一线品牌现已全线参与，优惠幅度从1万到15万不等，给出了史无前例的优惠回馈购房者。据悉，一些没有参与的开发商正和新浪乐居洽谈V团购合作。

　　据新浪乐居内部人士透露，乐居V团购是为配合政府调控房价的大思路，促进楼市健康发展。破除团购中的"潜规则"，进一步降低了购房门槛，真正让利于民。完全免费的模式有效吸引网友参与，为开发商在限购需求锐减的情况下，抢占了珍贵的刚需潜在客户，同时也有助于提升楼盘项目的品牌形象。

　　业界观察，房地产互联网另一巨头搜房网也在主推团购，中房信集团和克尔瑞联合上市出身的新浪乐居作为后起之秀无疑掀起了房地产互联网营销大战。但新浪乐居完全让利网友的做法已抢先在网友端赢得主动权，加上业界广泛的关注和开发商、各大媒体的支持，无须多时胜负即见分晓。

　　颠覆业界惯常做法，似乎也是新浪乐居自从上市以来，给业界的普遍印象。去年八月，其与中国最大搜索引擎百度合作成立“百度乐居”，便从最大范围完成了对中国购房者资源的“拦截获取”。而据新浪乐居成都公司高层透露，“百度乐居”在此次“V团购”活动中，也扮演了极为重要的角色，它的楼盘及区域搜索，将是活动期间购房者获取购房信息的重要来源。