房地产的发展越来越白热化。越来越多的人选择房产销售这个行业中，想要房产业务销售好，掌握一些营销策略是必要的

房地产的发展越来越白热化。越来越多的人选择房产销售这个行业中，想要房产业务销售好，掌握一些营销策略是必要的，那么房产 营销策略有哪些呢？

      一.区别对待:不要公式化地对待顾客
      为顾客服务时,你的答话过于公式化或敷衍了事,会令顾客觉得你的态度冷淡,没有礼待他们,造成顾客不满。所以要注意以下几点:
      二.擒客先擒心
        高的推销境界是协助顾客获得更轻松、更愉快的生活,可能短暂时间内不能获取更多收益(这可能性不大),但你的感受应该十分良好,当你习惯了这个做法之后,你的收益将会突飞猛进。
       三.眼脑并用
      这是售楼员与客户沟通时应能达到的境界。密切观注客户口头语、身体语言等信号的传递,留意他的思考方式,并准确作出判断,将销售顺利进行到底。顾客在决定“落定”之前,通常都会找一些借口来推搪,销售员一定要通过观察去判断真与假,不要相信客人推搪的说话,要抓住客户的心理反应,抓住客户的眼神,要用眼去看,去留意,多用耳去听。
      四、与客户沟通时的注意事项
      勿悲观消极,应乐观看2、知己知彼,客人说话的节奏3、多称呼客人的姓名4、语言简练,表达清晰
      想要当一名出色的房产销售人员，只有掌握了以上营销策略，才能给自己带来最大的利益化，才能从中获得丰厚的提成。